【一期毛坯二期绑定精装修,毛坯到精装大约多久】

买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久... 1、签订协议阶段:一旦所有条款达成一致,签订正式协议的时间通常较短,可能只需1-2天。后续跟进:签订...

买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久...

1 、签订协议阶段:一旦所有条款达成一致 ,签订正式协议的时间通常较短,可能只需1-2天。后续跟进:签订协议后,还需关注装修进度和质量 ,确保按照协议要求完成装修 。这一阶段的时间可能因装修进度而异,但一般会在购房合同中约定的交房日期前完成。综上所述,签定装修补充协议需要双方充分沟通、明确细节 ,并确保所有条款符合法律法规要求。

2、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守 。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同 ,提出终止合同的一方要以书面形式提出 ,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

3 、注明交房标准在交房标准这一块上,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题 。购买的如果是精装房 ,那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了,精装修的房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等 ,尽可能避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。

4 、约定具体日期:在补充协议中明确约定办理不动产权证的日期。赔偿责任:注明若开发商未能在约定期限内办理,需承担的赔偿责任 。详细约定公摊面积:大小和位置:明确公摊面积的具体大小和位置 。变更解决方式:规定若公摊面积发生变更 ,双方的解决方式,避免日后纠纷。

5、合同补充协议应包含以下内容:不动产权证办理时间的明确约定:约定办理日期:在补充协议中明确约定房屋不动产权证的办理日期,以满足购房者对取得产权证的时程需求。违约赔偿责任:若开发商未能在约定期限内完成不动产权证书的办理 ,应按协议规定对购房者进行赔偿,确保购房者的权益得到保障 。

毛坯备案和精装修备案

1、毛坯备案: 定义:毛坯备案指的是针对未经装修的原始房屋状态进行的备案。这类房屋通常只具备基本的建筑结构和设施,购买者购买后可能需要根据自己的需求进行装修。 流程:毛坯房的备案流程与上述购房备案流程一致 ,包括草签 、网上签约 、开发商合同备案、相关部门审核、取得备案号等步骤 。

2 、备案毛坯房 ,但与业主签订精装修售卖合同,一般情况下,开发商会与业主签订两份合同 ,一份是正式的《商品房买卖合同》(约定毛坯),另一份是单独签订的精装修合同(约定对业主购买的房屋进行精装修)。备案合同与业主签订的合同主要内容已经在房产部门备案,开发商没有权利对主要合同条款再进行修改。

3、精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价、限涨措施的手段 ,这种操作是不合法的 。 购房 人 、 业主 利益如果受到损害,完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益,如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼、去消费者协会调解等。

4 、华建天祥的备案价格根据不同楼栋和户型有所不同。以下是具体信息:3栋小高层(公安栋号2#、8#、9#楼)的备案价格:成品房备案均价:28139元/㎡ 。其中 ,毛坯价为24801元/㎡,精装修标准为2580元/㎡,再加上中央空调的430元/㎡和朗绿新风的328元/㎡。

5 、华建天祥的备案价格根据不同楼栋和户型有所不同。以下是具体的备案价格信息:3栋小高层(公安栋号2#、8#、9#楼):成品房备案均价:28139元/㎡ 具体构成:毛坯价为24801元/㎡ ,精装修标准为2580元/㎡,再加上中央空调的430元/㎡和朗绿新风的328元/㎡ 。

6 、使用百度搜索搜索“石家庄住建局”,搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入 。进入后找到“网上服务 ”一项 ,然后点击进入。进入后找到“综合查询”一项 ,点击进入。进入综合查询后,可以自助查询,也可以在线咨询 ,这里以综合查询为例,点击进入 。

天禄MINI公寓项目介绍

1 、天禄MINI公寓是一个创新的项目,它将传统的办公模式与现代SOHO理念结合 ,特别设计出适合商住两用的小型公寓。一期的毛坯房已经售罄,而二期则带来了升级版的精装修产品,拥有70年住宅产权。这些小户型公寓的面积在40至70平方米之间 ,尽管空间紧凑,却能展现出大格局的魅力 。

2、地理位置优越,立体交通便利 ,项目至二环,东直门机场,轻轨机场高速 ,2号线 ,5号线都十分便利。生态环境良好,周边被三大公园环绕,南部地坛公园 ,西南部青年湖公园,西部柳荫公园,整体绿化率高 ,人文环境比较好。劣势:拿地时间早,96年拿地,产权缩水 ,前身是公寓 。周边老社区居住密度大。

3、天禄商务广场总建面积56万平米的天禄商务广场,文渊居,约16万平米商业 、约28万平米住宅及约12万平米地下停车面积 ,共同构成武进城区地标建筑群,建成后将形成一个集居住、时尚消费、休闲娱乐 、商务办公为一体的现代化大型时尚之城。

开发商卖房的时候说是精装修,后来又卖毛坯,这样可以告他吗?

如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修,但实际交付的房屋为毛坯房的话 ,那么这就属于虚假宣传行为 。这种情况下 ,购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉,并要求开发商承担相应的责任。

在许多城市,开发商会装修他们的房子并出售 ,这样他们就可以从中赚更多的钱,所以他们会装修他们的房子 。业主在选择装修房子时要注意选择有实力的开发商,这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供参考。买房的时候 ,不管是精装修还是毛坯房,卖房的时候都要参观样板房。

慎选开发商 有很多城市,开发商都会将房子装修好 ,在进行销售,这样就可以从中赚到更多的钱,所以会将房子装修好 。业主在选购装修好房子的时候 ,就要注意选择有实力的开发商,这样才能确保装修好的房子质量不错。

相对于毛坯房,精装修的房屋在出售时能够更快达成交易。因为购房者无需再为装修操心 ,可以更快地做出购买决定 。这样的房屋在市场上的流动性更强 ,更容易被售出。综上所述,对房屋进行精装修再出售,不仅能提高房屋的市场竞争力 ,还能增加房屋附加值,更能满足市场需求,并提升房屋的出售速度。

卖房毛坯更受欢迎 。在当前房地产市场 ,毛坯房在销售时往往更受欢迎。原因有以下几点:价格因素 毛坯房的价格通常较精装房更为亲民。由于开发商在建造毛坯房时投入的装修成本较低,房屋的销售价格相对更为合理 。这对于预算有限的购房者来说,具有更大的吸引力。

卖房前一般是不用装修的 ,买家一般不在乎装修的水平,也不在乎装修的状态,一般到手以后都是会自己装修的。不过如果家里的装修比较老 ,老到影响视觉效果的话,简单装修一下可以让看房的买家有更好的印象,只要有基本的毛坯水平就可以了 。

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    2025年08月30日
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  • sqyy
    sqyy 2025年08月30日

    我是萧山号的签约作者“sqyy”!

  • sqyy
    sqyy 2025年08月30日

    希望本篇文章《【一期毛坯二期绑定精装修,毛坯到精装大约多久】》能对你有所帮助!

  • sqyy
    sqyy 2025年08月30日

    本站[萧山号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • sqyy
    sqyy 2025年08月30日

    本文概览:买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久... 1、签订协议阶段:一旦所有条款达成一致,签订正式协议的时间通常较短,可能只需1-2天。后续跟进:签订...

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