东莞小三房好卖吗
1、好卖。东莞小三房，房地产术语，户型的一种 ，对于大三房 ，是指有三间卧室户型小，建筑面积在70到105平米 ，功能实用 ，总价不高，满足刚需家庭的需要 。太小不够家庭开支 ，太大总价太高家庭承受不了 ，而东莞小三房适合刚起步的家庭，有一小孩老人三房刚好 ，有两小孩则可以放个床 ，刚好满足家庭人口，东莞小三房好卖 。
2、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府 ，76平 ，小三房，报价158万 。还有一套70平，2房 ，报价132万 。业主是刚有了孩子的年轻父母 ，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民 ，惊不惊喜 、意不意外？小区环境还不错 。
3 、按照这一销售均价进行计算 ，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型，三成首付约需要53万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品 ，三成首付约需要74万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间 。因此 ，购房者除了要筹划好首付款外，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比。
4、本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了 ，因为已经够住的了 。但后来家里人觉得不指着房子暴涨 ，但保值应该还是好过存银行的，因为我们也都不会投资什么的 ，所以在房价最高点买了套小三房 ，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入，车房啥的也够用，但也不是什么大富大贵的家庭） 。
小三房是什么意思选购小三房注意事项
选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄 。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具 ，使业主添麻烦 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。
在使用面积方面，小三房的客厅 开间 要达到3．6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用 ，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。
投资性强 ，小房好出租总价低 、投资成本不高 。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小。
由于面积有限 ，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积 。考虑到公摊面积占据一定比例 ，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右 。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高 。
大三房和小三房区别
大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室 、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
格局不一样 ，大三房的房间都大，卧室，卫生间等都非常宽敞。一家人居住足够了 ，有的大三房还可以改造成四房 。但是小三房的房间就会小一些 ，每个房间都较为紧凑，生活起来也没那么舒适 。可以选择的装修风格不同 ，大三房可以选择许多种风格 ，无论是简约风还是豪华风都可以完美的体现出效果。
面积小，功能全：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居 ，但是小三房功能样样俱全 ，客厅 、餐厅、厨房 、卧室 、书房、卫生间 、大阳台应有尽有。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求 ，极富实用性 。投资性强 ，小房好出租：总价低、投资成本不高 。
小三房是什么意思小三房，房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用 ，总价相对不高。
一般来说，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房” ，还有一种是130平方米以上的三房 。在近段时间，市面上第二种房源也颇得年轻购房者的青睐 ，由于其较为实用 。然而 ，它的弊端在于各功能区的面积可能会显得狭窄，不够宽敞舒适。
小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用 ，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
90平小三房值得买吗?4步选购小三房!
1、对 赠送面积 做到心中有数 很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好 ，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用 ，比如 飘窗 、大阳台等，做到物尽其用才有价值 。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠 。
2 、平小三房有哪些迷人之处 低总价 ，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的 ，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低 。
3 、平的三房是很小 。90平的房子设计成三房就比较紧凑了 ，因此这种房子在装修的时候要特别注意 ，要合理利用空间，不能浪费每一寸位置。在选择家具的时候要先量好尺寸 ，不能选择过大的家具 ，这样会让房子显得更加拥挤。
4 、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄 。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具 ，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适 。
什么是小三室?
小三房简单来说 ，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大，但隔断清晰 ，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高 。
顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型 ，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间 。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此中小户型就成为他们置业的首选。
“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室 。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房。
平米的房子一般为大两室或小三室，一个家庭而言 ，一般规划为一家三口或三代同堂 ，也就是说按这样的住宅规划来计算，一般可以住3-6个人 。小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米 ，功能实用，总价相对不高 。
小三室：麻雀虽小 ，五脏俱全 小三室就是面积相对较小的三室户型 ，专为刚性需求客户设计，在面积同等的情况下 ，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约 ，没能力购买太大户型 ，因此小三室成为他们置业的首选。
小三房都有多少平方的
1、小三房的面积通常为约90平方米左右 。小三房是一种相对较小的住宅户型，通常设计为紧凑而功能齐全的布局 。这种户型的面积一般在90平方米左右 ，但这个面积并不是固定的 ，实际面积可能因开发商的设计 、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异。以下对小三房面积进行详细解释 。
2 、大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房 、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
3、小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ” ，还有一种是130平方米以上的三房。
4 、小三房是什么意思小三房 ，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
5 、小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高。
6、平米的房子一般为大两室或小三室 ，一个家庭而言，规划为一家三口或三代同堂 ，按这样的住宅规划来计算 ，一般可以住3－6个人 。小三房，房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80－110平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
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